주택청약저축 알고준비하자!




택청약은 사회초년생에게 ‘내 집 마련’이라는 희망을 안고 시작하는 첫 재테크이지 않을까 싶은데요. 하지만 어려운 용어와 복잡한 설명으로 지금 꼭! 필요한 재테크인지 의심이 들기 마련입니다. 사회적으로 매해 꾸준히 증가하고 있는 주택청약, 함께 알아볼까요?





내 집 마련의 꿈! 주택청약


주택청약 신청 시 주택을 분양는 데 필요한 통장인 주택청약종합저축에 가입된 사람은 국가나 지자체의 재정 또는 LH 및 지방공사, 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주거전용 85㎡ 이하의 국민주택 및 국민주택을 제외한 민영주택을 선택해 입주가 가능 여부가 추첨으로 선정되는데요. 주택청약이란 분양하고자 하는 주택의 종류에 따라 무주택 기간, 부양가족 수, 주택청약종합저축 가입 기간을 점수로 계산해 분양주택의 당첨자를 선정하는 제도입니다. 





내 집 마련의 꿈! 주택청약종합저축


민주택과 민영주택을 공급받기 위해 신청해야 하는 통장이 ‘주택청약종합저축’입니다. 기존에 있던 저축, 예금, 부금 상품을 통합한 상품으로 주택의 규모를 가입 시점이 아닌 청약 시점에 결정할 수 있는 장점이 있습니다. 총 8개의 IBK기업, 국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 대구, 부산은행 지점에서 가입할 수 있으며, 연령 제한 없이 매달 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 납부가 가능합니다. 가입 후 매달 꾸준히 납입하면 2년 후에는 4.5%의 금리적용 되는데요. 월 20만 원(연간 240만 원) 범위에서 납부금액의 35%(84만 원 한도)에 대한 연말정산 시 소득 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

* 청약저축, 청약예금, 청약부금 상품은 2015년부터 9월 1일 이후 신규가입 중단





내 집 마련의 꿈! 주택청약종합저축 가입조건



1. 가입대상 

연령, 자격 제한 관계없이 누구나 가입 가능하며, 국내 거주자인 개인


2. 적립방법 및 저축금액

매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 자유롭게 납부


3. 가입 시 필요한 구비서류

본인이 직접 가입신청 시_실명확인 증표(주민등록증, 재외동포일 경우 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증 등)

배우자 또는 직계가족 등 대리 가입 신청 시_ 주민등록등본과 대리인 실명을 확인할 수 있는 증표(주민등록등본 또는 가족관계증명원 등)

제3자가 가입신청 시청 시_본인 및 대리인 실명확인증표와 본인이 작성한 위임장과 인감증명서(*본인의 인감도장이라도 재외동포 또는 외국인의 경우로 인증된 서명으로 위임에서 제외)


4. 주택청약종합저축 유의사항

주택청약종합저축은 연령과 세대주 여부 상관없이 누구나 ‘1인 1통장’을 가입할 수 있지만, 기존 청약통장인 저축, 예금, 부금 등의 상품을 가진 사람은 가입할 수 없습니다. 만일, 주택청약종합저축에 가입하려면 기존 상품을 해지하고 가입할 수 있지만, 기존 청약통장의 가입 기간 금액은 인정받지 못하는 점 유의하시길 바랍니다.

 

 



주택청약 1순위 자격 조건  



<주택청약종합저축 가입 기간 조건>

1. 투기과열지구 및 청약과열지역 경우 가입 후 2년이 경과한 청약자

2. 위축지역 경우 가입 후 1개월이 경과한 청약자

3. 투기과열지구 및 청약과열지역 위축지역 외

- 수도권 지역 경우 가입 후 1년이 경과한 청약자

- 수도권 외 지역 경우 가입 후 6개월이 경과한 청약자


<주택청약종합저축 납입금 조건>

1. 납부인정금액이 지역별 예치금액 이상 인 청약자( 아래 표 참조)

                                                                                                                                                                   (단위:만원)

구분

 서울/ 부산

 기타광역시

 기타시/군

 85㎡이하

 300

 250

 200

 102㎡이하

 600

 400

 300

 135㎡이하

 1,000

 700

 400

 모든면적

     1,500

 1,000

 500


2. 매월 약정납부일에 월 납부금을 연체 없이 다음의 지역별 납부횟수 이상 낸 청약자

- 투기과열지구 및 청약과열지역 경우_ 24회

- 위축지역_1회

투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외 수도권 지역_12

- 수도권 외 지역_ 6


청약과열지역
- 서울시_전역
- 경기도_ 과천시·광명시·성남시 전역, 하남시, 고양시, 화성시*, 남양주시 내 공공택지
* 화성시 : 반송동·석우동, 동탄면 금곡리·목리·방교리·산척리·송리·신리·영천리·오산리
              ·장지리·중리·청계리 일원에 지정된 택지개발지구에 한함.

- 부산시_ 해운대구, 연제구, 수영구, 동래구, 부산진구, 남구 전역
- 기장군 내 공공택지
- 세종시_ 행정도시 예정지역
 
투기과열지구의 주택 여부는 해당 주택의 입주자모집공고문(신문, 견본주택 방문 시 팜플릿)에서 확인하실 수 있습니다.

‘내 집 마련의 꿈’ 달라지는 주택청약 정책에 관심을 가지며, 차근차근 준비해 나아간다면 이룰 수 있지 않을까요?