신혼부부 낮은 금리로 내 집 마련하기! 주택금융공사 디딤돌 대출에 대해 알려주마!

 


두 사람이 하나가 되어 평생을 함께하는 결혼! 내 짝을 만나기 어렵겠지만 그래도 만나서 결혼하면 누구나 좋은 집에서 행복하게 알콩달콩 살 것이라는 로망을 갖고 있죠? 하지만 결혼 준비를 하다보면 생각하지도 못한 부분들이 생겨 서로 많이 다투기도 한다고 해요. 그 유명한 스드메부터 신혼여행, 예물, 예단, 혼수준비 등등 정신 없어요. 하지만 가장 큰 걱정거리가 있죠? 바로 둘이 행복하게 살 집을 마련하는게 가장 막막할텐데요. 내 집 마련을 꿈꾸는 젊은 신혼부부들에게 딱 맞는 주택담보대출 상품이 있어요. 바로 디딤돌대출입니다! 하지만 대출 하면 복잡하고 어렵게만 느껴지요? 오늘은 IBK와 주택금융공사가 함께하는 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아보시죠! 

 


우선 디딤돌 대출의 대출한도는 최대 2억원 이내로 LTV*와 DTI*를 적용합니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 1억 5천만원 이내로 책정되니 미리 확인해보세요. 최대 LTV 70%로 DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수도 있습니다. 단 MCG*를 사용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능해집니다. 

*LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율로 70%로 적용됩니다.
*DTI는 총부채상환비율로 총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다.
*MCG는 주택담보대출 시 소액임차보증금을 차감하지 않고 최대 LTV까지 대출을 받을 수 있도록 하는 주택금융공사의 모기지신용보증입니다. 

다음으로 궁금해 하실 대출금리는 소득수준에 따라 달라지는데 다음 표를 확인해보세요!

소득수준(부부합산 연소득)

 10년

 15년

 20년

 30년

 ~2천만원 이하

 연 2.25%

 연 2.35%

 연 2.45%

 연 2.55%

 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하

 연 2.25%

 연 2.65%

 연 2.75%

 연 2.85%

 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하

 연 2.85%

 연 2.95%

 연 3.05%

 연 3.15%


 

디딤돌 대출을 받을 때 가장 중요한 조건 중 하나는 대출 대상입니다! 디딤돌 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주여야 하는데요. 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 또는 세대주로 인정되는 분들도 가능해요. 세대주로 인정되는 분들은 대출신청일 기준으로 3개월 이내 결혼예정자 및 만 30세 이상 단독세대주를 포함합니다. 다음 조건으로는 소득 조건이 있는데요. 소득 조건은 부부합산 연소득(수당, 상여 포함) 6천만원 이하여야 하고 생애최초 주택 구임시는 부부합산 연소득 7천만원 이하여야 합니다. 우선 지금까지 조건이 된다면 다음 서류를 준비해보세요! 

 


디딤돌 대출을 받을 때 공통으로 필요한 필수 서류는 신분증(본인 및 배우자), 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정), 소득 및 재직입증서류(본인 및 배우자), 매매계약서 및 등기권리증, 인감증명서 및 인감도장이 필요합니다. 필수적으로 필요한 서류들이니 꼼꼼하게 확인해서 준비해주세요! 

혹시 추가 우대금리를 받을 수 있는 요건이 되는 분들은 다음 기타서류를 준비해주세요. 

 

  <기타서류>

  - 다자녀가구 : 가족관계증명서(상세) 또는 주민등록등본(3자녀 이상 확인 가능 시)

  - 장애인가구 : 장애인증명서

  - 국가유공자 : 국가유공자확인원

  - 다문화가구 : 가족관계증명서(일반) 또는 기본증명서(귀화자인 경우)

  - 신혼가구 : 혼인관계증명서

  - 결혼예정자 : 청첩장 또는 예식장계약서

  - 세대(배우자 및 자녀)가 분리된 경우 : 가족관계증명서(일반), 배우자의 주민등록등본



이렇게 오늘은 낮은 금리로 내 집 마련을 할 수 있는 주택금융공사의 디딤돌 대출에 대해 알아보았어요. 생각보다 간단하죠? 특히 신혼부부에게 유리한 상품이니 결혼하고 내 집을 마련하기 위해 노력하시는 분들이나 결혼을 앞두고 있다면 디딤돌 대출로 집걱정 조금이라도 줄여보세요! :)