낮은 고정금리로 주거걱정 해결! 2024년 보금자리론 알아보기!

안녕하세요! IBK기업은행입니다.

약정만기 기간동안 대출금리가 고정되어
서민과 실수요자가 매월 안정적으로
원리금을 상환하여 주거부담 경감을 지원하는
주택담보대출 상품인 ‘보금자리론’이
지난 2024년 1월 30일
금리와 수수료 등의 혜택을 강화하여
새롭게 개편되었습니다.

금리는 어떻게 적용되고
어떤 혜택이 추가됐는지
하나씩 알아볼까요?👀

 

1. 보금자리론 대상 요건

보금자리론 대출 신청을 위해선
다음과 같은 요건에 부합해야 합니다.

[소득]
부부합산 연소득 7천만 원 이하일 경우
보금자리론 대출 신청이 가능한데요.

다만 아래와 같이 특정 조건에
해당할 경우엔 연소득 기준이 상향됩니다.

-신혼가구: 연소득 8,500만 원 이하
-1자녀 가구: 8,000만 원 이하
-2자녀 가구: 9,000만 원 이하
-3자녀 이상의 다자녀 가구: 1억 원 이하
(부부합산 연소득 기준)

[대출 용도]
보금자리론 대출의 경우
1. 주택 매매 2. 임시보증금 반환 3. 기존 주택담보대출 상환
세 가지 용도로만 활용 가능합니다.

[대출 주택]
또한 거주할 주택이
담보 평가액 6억 원 이하의 아파트 혹은
연립·다세대·단독주택일 경우*에만
승인을 받을 수 있습니다.
*실거주용으로 사용되는 「주택법」 제2조 1호의 공부상 주택

 

2. 보금자리론 대출 금리

보금자리론은 앞서 설명드린 바와 같이
약정 시 금리가 만기까지 고정되는 ‘고정금리’ 상품으로
만기 년도에 따라 약간의 차이를 보이고 있는데요.

최저 4.15%~최대 4.45%의 고정금리로
안정적인 상환이 가능합니다.

다만, 40년 만기와 50년 만기를 원할 경우
다음의 요건이 충족되어야 합니다.

[40년 만기]
-신청인이 39세 이하 또는 신혼가구(49세 이하)
-2등급 이상의 녹색건축 인증을 받은 주택

[50년 만기]
-신청인이 34세 이하 또는 신혼가구(39세 이하)

 

3. 보금자리론 요건

마지막으로 보금자리론 대출 내용을 소개하겠습니다.

[최대 대출가능 금액]
보금자리론은 최대 3억 6천만 원까지 대출이 가능한데요.
단, 다자녀 가구의 경우 최대 4억 원,
생애최초 주택 구입자는 최대 4억 2천만 원까지 대출이 가능합니다.

[LTV, 주택 가격 대비 주담대(주택 담보 대출) 한도액 비율]

보금자리론 최대 대출가능 금액은
주택가격의 최대 70%(아파트), 
65%(아파트외 주택) 이내에서
산정되는데요.

생애최초 주택 구입자는
주택가격의 최대 80% 이내 범위에서
최대 대출가능 금액을 대출받을 수 있습니다.

[DTI, 총부채상환비율]
또한 최대 60% 이내의 DTI 혜택을 받을 수 있습니다.

[중도상환 수수료]
끝으로 최초 0.7%의 중도상환 수수료*가 발생하나
3년이 경과할 경우 중도상환 수수료가 발생하지 않습니다.
*대출일수 경과에 따라 슬라이딩 방식으로 수수료가 줄어듦
*단, 사회적배려층 우대금리 대상자는 면제 (24.1.30. 이후 신청접수 건에 한함)

위에서 설명드렸던 보금자리론에 대한 내용은 
아래 이미지를 통해 한 번에 확인할 수 있습니다!

지금까지 IBK기업은행과 함께
새롭게 개편된 보금자리론에 대해 알아보았는데요.

보금자리론에 대한 자세한 내용은
아래 i-ONE Bank 개인뱅킹 상품 설명에서 확인 부탁드립니다!
(상품설명 바로가기)

오늘 포스팅이 작은 도움이 되었기를 바라며,
긴 글 읽어주신 독자 여러분들 감사합니다 :)

 

준법감시인 심의필 제2024-3187호(2024.05.31) 유효기간(2024.12.31)

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